Gestion privative meublé

"Propriétaire sans soucis... Nous assurons la gestion administrative, technique et financière de votre patrimoine immobilier"

Spécialiste de la location meublée sur Bruxelles et les alentours depuis 1986, nous gérons votre patrimoine immobilier au quotidien et vous offrons une prise en charge complète et une rentabilité maximale de votre logement.

Avant la location: conseil sur la valeur locative, optimalisation de votre logement, prises de photos professionnel, , conseil en aménagement intérieur et décoration, suivi et demande de devis pour travaux si besoin, placement de détecteurs incendie, demande d’entretien de chaudière et cheminée, conseil pour assurer le logement et son locataire au mieux de vos intérêts…

Entrée locative : Recherche du candidat locataire adéquat, rencontrer le locataire + vérifier sa fiabilité et solvabilité, rédiger le bail, signature du bail en votre nom, mise en place de la garantie locative avant la remise des clefs, Planifier + assister à état des lieux, relever des compteurs : électricité et gaz, calorimètres, eau chaude et froide, effectuer le transfert des compteurs, contrôler l'assurance du locataire avant la remise des clés et à chaque anniversaire du bail, transmettre les coordonnées du locataire au syndic, commander les plaquettes au nom du locataire (sonnette et boite aux lettres), récolte des document légaux (PEB: Performance Energétique des Bâtiment, certificat électrique, ect..), remise des clefs au locataires

En cours d'occupation : relations journalière avec le(s) locataire(s) et suivi rigoureuse de leurs demandes, Suivi des sinistre (relation avec l'assurance, l'expert et défense de vos intérêts,..), suivi des soucis techniques (débouchage, chauffage, appareil électro,..)  suivi quotidien du paiement du loyer et charges et envoie de rappels, si nécessaire envoie d'une première mise en demeure interne et ensuite  via notre conseiller juridique, envoie de l'indexation du loyer au locataire ,  décompte de charges individuel, suivi des entretiens et travaux, visite périodique de votre bien afin de vérifier son état d'entretien

Deux mois avant la sortie locative: réévaluation de la valeur locative, remise en location du bien, début des visites avec des locataires potentiel

Sortie locative: Plannifier et assister aux état des lieux de sortie et  l'évaluation des dégâts locatifs,suivi déménagement du locataire,

Après la sortie locative: nettoyage approfondi de l’appartement et de la literie;  rectification au niveau des manquements éventuels de vaisselle, ampoules ou autre, décompte individuel du locataire sortant suivant documents obtenu du syndic mais aussi des fournisseurs privatifs comme le gaz, l’eau, l’électricité, l’assurance avec abandon de recours, TV et Internet, libération de la garantie locative en fonction des décomptes et après accord des parties, suivi des travaux éventuel de rafraichissement avant une nouvelle location.

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